Chủ Đầu Tư vừa công bố bộ sưu tập gần 300 sản phẩm được gọi là “phiên bản giới hạn” tại ba tổ hợp căn hộ Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower, thuộc khu vực Nam trung tâm Đà Nẵng. Bộ sưu tập gồm 150 căn shophouse khối đế và 132 căn penthouse, chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng quỹ sản phẩm của cả ba dự án. Đây là các tổ hợp do Sun Group phát triển, lần lượt được đưa ra thị trường từ giai đoạn cuối năm 2025 đến nay.
Vị trí ba tổ hợp tại Nam trung tâm Đà Nẵng
Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower nằm tại khu vực được gọi là “giao lộ thịnh vượng”, kết nối trung tâm Đà Nẵng với địa bàn Quảng Nam cũ. Đặc điểm chung của khu vực này là những tuyến phố không hẻm, khá thông thoáng, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh mặt tiền.
Nhờ vị trí này, cả ba tổ hợp gần như chiếm lĩnh các mặt tiền có giá trị cao trong khu vực. Đây cũng là lý do phần diện tích khối đế của các dự án được khai thác cho mục đích thương mại thay vì chỉ để ở.
150 shophouse khối đế, chỉ chiếm khoảng 5% mỗi dự án
Theo công bố từ chủ đầu tư, shophouse khối đế chỉ chiếm khoảng 5% tổng số sản phẩm của mỗi dự án. Tính chung cả ba tổ hợp Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower, số lượng shophouse khối đế chỉ có 150 căn.
Các căn shophouse này có chiều cao trần lên tới 7m, mặt kính lớn giúp tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu, cùng hệ thống kỹ thuật được thiết kế theo chuẩn thương mại. Với đặc điểm này, shophouse khối đế có thể vận hành nhiều mô hình kinh doanh khác nhau, từ F&B, bán lẻ, chăm sóc sức khỏe, giáo dục đến văn phòng dịch vụ.
Trong bối cảnh mặt bằng thương mại chất lượng tại khu vực đang khan hiếm, dòng sản phẩm này được xây dựng để phục vụ song song hai mục đích: khai thác kinh doanh trực tiếp và tích lũy giá trị bất động sản trong dài hạn.
Mỗi tổ hợp đón một hướng kết nối hạ tầng riêng
Ba tổ hợp không nằm cùng một vị trí mà mỗi dự án gắn với một điểm kết nối hạ tầng khác nhau. Spana Tower nằm ngay nút giao cầu Hòa Xuân, tuyến cầu đang trong kế hoạch mở rộng để tăng khả năng giao thương liên vùng.
Cora Tower lại nằm giữa lõi đô thị Sun NeO City, khu vực có cộng đồng cư dân đông đúc. Trong khi đó, S-Light Tower đón đầu quy hoạch cầu Bùi Tá Hán, tuyến kết nối nhanh ra khu vực biển Mỹ Khê.
132 căn penthouse với tầm nhìn panorama
Bên cạnh shophouse khối đế, bộ sưu tập giới hạn của Chủ Đầu Tư còn có 132 căn penthouse, nằm ở vị trí cao nhất của mỗi tòa tháp trong ba tổ hợp Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower.
Các căn penthouse được giới thiệu có chiều cao thông thủy lên tới 7m, bàn giao thô để chủ nhân tự do thiết kế thành dạng loft hoặc duplex theo phong cách riêng. Tầm nhìn từ những căn hộ này được mô tả là panorama, có thể quan sát sông, núi, biển và các màn pháo hoa của Đà Nẵng từ trên cao.
Theo dẫn chứng từ các nghiên cứu quốc tế được nhắc tới trong công bố, giá trị một căn penthouse có thể tăng thêm 9-12% nếu có tầm nhìn thoáng, và tăng 15-80% nếu hướng ra mặt nước tự nhiên như sông, biển hay công viên lớn. Đây cũng là lý do dòng sản phẩm này từng ghi nhận các giao dịch giá trị lớn trên thế giới, như trường hợp tỷ phú Ken Griffin chi 238 triệu USD mua penthouse tại 220 Central Park South (New York) năm 2019, hay tỷ phú Joe Tsai mua penthouse tầng 73 cùng tòa tháp này với giá 188 triệu USD vào năm 2022.
Tiến độ ra mắt và ghi nhận booking
Ba tổ hợp Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower lần lượt ra mắt thị trường từ giai đoạn cuối năm 2025 đến nay. Theo công bố từ chủ đầu tư, các đợt ra mắt này đều ghi nhận lượng booking đáng chú ý, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại khu vực Nam trung tâm Đà Nẵng đang được cả nhà đầu tư và người mua ở thực quan tâm.
Chị Nguyễn Thị Thái, một nhà đầu tư từ Hà Nội, chia sẻ về lựa chọn của mình: “Xét cả về tỷ suất đầu tư, khả năng kinh doanh lưu trú thì các căn hộ tại Nam trung tâm Đà Nẵng sẽ rất tiềm năng. Mặt khác, đối với những cặp vợ chồng có tuổi như chúng tôi, tôi thấy đây là một nơi nghỉ dưỡng rất hợp lý.”
Hạ tầng và quy hoạch khu vực Nam trung tâm Đà Nẵng
Khu vực Nam trung tâm Đà Nẵng đang đón thêm động lực từ việc thành lập Khu Thương mại tự do (FTA) và Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam. Hai định hướng này được kỳ vọng thu hút thêm dòng vốn, doanh nghiệp và nhân lực chất lượng cao đến thành phố, kéo theo nhu cầu nhà ở của nhóm doanh nhân, chuyên gia, nhà quản lý cấp cao.
Cùng thời điểm, tổ hợp Sun Galaxy Complex tại phường Ngũ Hành Sơn cũng vừa được Sun Group khởi công, dự kiến góp phần thu hút thêm khách du lịch cho khu vực phía Nam thành phố. Khách hàng quan tâm tới các quỹ sản phẩm khác của Sun Group có thể tham khảo thêm Sun Festo Town, tổ hợp nhà phố thương mại và căn hộ nghỉ dưỡng tại phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
Với những ai đang tìm hiểu shophouse khối đế hay penthouse tại Spana Tower, Cora Tower, S-Light Tower, nên chủ động kiểm tra hồ sơ pháp lý từng căn cụ thể trước khi đặt cọc, đồng thời hỏi rõ tiến độ thi công thực tế và chính sách thanh toán áp dụng cho từng giai đoạn mở bán. Giá bán chi tiết theo từng vị trí căn chưa được công bố đầy đủ trong thông tin trên, khách hàng nên liên hệ trực tiếp đơn vị phát triển dự án để được cập nhật hồ sơ và bảng hàng mới nhất.
