Chính quyền xã Ba Vì vừa tổ chức hội nghị làm việc trực tiếp với người dân thôn Giáp Thượng và Sơn Lý liên quan đề xuất dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì – hợp phần vườn thú bán hoang dã (safari). Đây là dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, thành viên Sun Group, đề xuất thực hiện với tổng vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng.
Theo thông tin từ Sở Tài chính Hà Nội, doanh nghiệp này đề xuất được lựa chọn làm dự án theo trường hợp đặc biệt quy định tại Luật Thủ đô. Diện tích nghiên cứu dự án khoảng 580ha, nằm trên địa bàn xã Ba Vì, thành phố Hà Nội.
Hội nghị công khai thông tin với người dân thôn Giáp Thượng, Sơn Lý
Đảng ủy, HĐND, UBND và Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ba Vì đã làm việc với các đơn vị liên quan, đại diện thôn và người dân hai thôn Giáp Thượng, Sơn Lý để thông tin về đề xuất dự án safari. Ông Nguyễn Giáp Đông, Chủ tịch UBND xã Ba Vì, cho biết việc nghiên cứu dự án được đặt trong tổng thể quy hoạch, định hướng phát triển của thành phố và địa phương, gắn với khai thác tiềm năng cảnh quan, sinh thái và du lịch của khu vực.
Tại hội nghị, đại diện người dân hai thôn đề nghị chính quyền tiếp tục công khai địa giới, phạm vi dự án, cung cấp bản đồ quy hoạch với tỷ lệ phù hợp và niêm yết tại nhà văn hóa thôn. Người dân cũng mong muốn có thêm các buổi làm việc trực tiếp tại thôn để giải đáp những vấn đề còn băn khoăn, hạn chế hiểu lầm do thiếu thông tin.
Ông Nguyễn Giáp Đông cho biết địa phương sẽ tăng cường công khai thông tin về quy hoạch và định hướng phát triển liên quan đến đề xuất dự án, đồng thời khuyến nghị người dân thận trọng với những thông tin chưa được kiểm chứng. Ông Lê Văn Quân, Bí thư Đảng ủy kiêm Chủ tịch HĐND xã Ba Vì, nhấn mạnh mục tiêu nghiên cứu dự án là tạo thêm động lực phát triển, nâng cao đời sống và sinh kế cho người dân, song song với phát huy tiềm năng du lịch, sinh thái, cảnh quan và văn hóa của Ba Vì.
Lãnh đạo xã cũng nêu rõ việc đề xuất dự án thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư, các cơ quan có thẩm quyền của thành phố sẽ xem xét theo quy định pháp luật. Cấp xã có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân trong quá trình nghiên cứu dự án.
Quy mô vốn đầu tư và diện tích nghiên cứu dự án
Dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì – hợp phần safari được nghiên cứu trên diện tích khoảng 580ha, trong đó diện tích mặt nước khoảng 42,64ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng, bao gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 8.500 tỷ đồng vốn huy động từ các nguồn khác.
Đề xuất này được Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, thành viên Sun Group, gửi tới cơ quan chức năng theo cơ chế trường hợp đặc biệt tại Luật Thủ đô. Thông tin được Sở Tài chính Hà Nội công bố trước khi xã Ba Vì tổ chức hội nghị lấy ý kiến người dân.
Cơ cấu sử dụng đất dành cho cây xanh, du lịch và thương mại
Theo đề xuất, phần lớn diện tích dự án được dành cho cây xanh và mặt nước, bao gồm công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan và cây xanh cách ly. Phần còn lại phân bổ cho dịch vụ du lịch, thương mại – dịch vụ cùng khu vực nghiên cứu, đào tạo và trải nghiệm động vật.
| Hạng mục | Diện tích |
|---|---|
| Cây xanh, công viên chuyên đề và cây xanh cách ly | khoảng 446ha (gần 77% tổng diện tích) |
| Mặt nước | khoảng 42,64ha |
| Dịch vụ du lịch | khoảng 43,88ha |
| Thương mại – dịch vụ | khoảng 30,91ha |
| Nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục, trải nghiệm động vật | khoảng 8,34ha |
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất được xã Ba Vì công bố tại hội nghị thể hiện rõ ranh giới các khu chức năng nêu trên, phục vụ người dân đối chiếu với phạm vi thực tế của thôn Giáp Thượng và Sơn Lý.
Diện tích xây dựng và tầng cao công trình
Tổng diện tích xây dựng tối đa của dự án dự kiến hơn 728.000m2, tương ứng tổng diện tích sàn khoảng 1,03 triệu m2. Mật độ xây dựng toàn khu được tính toán ở mức khoảng 13%, nghĩa là phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và không gian mở.
Các công trình trong dự án có chiều cao từ 1 đến 5 tầng tùy theo từng khu chức năng, phù hợp với định hướng phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan tự nhiên của khu vực Ba Vì.
Hoạt động phát triển dự án của Sun Group tại các khu vực khác
Bên cạnh đề xuất dự án safari tại Ba Vì, Sun Group hiện triển khai nhiều dự án bất động sản tại các địa phương khác, trong đó có các sản phẩm nhà ở và căn hộ tại khu vực phía Nam. Khách hàng quan tâm đến các dự án căn hộ của Sun Group có thể tham khảo thêm thông tin về tiện ích Sun Thủ Thiêm, một trong những dự án căn hộ của tập đoàn tại khu vực TP.HCM.
Thông tin liên quan đến đề xuất dự án safari Ba Vì sẽ tiếp tục được cập nhật trên website khi có diễn biến mới từ cơ quan chức năng và chính quyền địa phương. Khách hàng và người dân quan tâm có thể theo dõi các bản tin tiếp theo hoặc liên hệ kênh thông tin chính thức của website để được hỗ trợ tra cứu.
