Thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM những tháng gần đây liên tục đón nhận thông tin về tiến độ các dự án hạ tầng và công trình biểu tượng tại bán đảo Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Mới nhất, UBND TP.HCM đã chính thức lựa chọn liên danh HFIC – REE – VinaCapital làm nhà đầu tư thực hiện Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC tại các lô 1.K1.7.HH, 1.K1.8.HH và 1.K1.9.HH, thuộc Phân khu số 1, Khu đô thị Thủ Thiêm. Đây là bước đi quan trọng, mở đường cho việc hiện thực hóa tòa tháp cao nhất khu vực từng được quy hoạch cho khu đất này.
Cụm dự án nằm ở vị trí được xem là trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sát trục đường Ba Son và gần các dự án như The Metropole, The Opusk. Với việc chốt xong liên danh đầu tư, các bước tiếp theo về thi tuyển kiến trúc và triển khai xây dựng dự kiến sẽ được đẩy nhanh trong thời gian tới.
Liên danh HFIC – REE – VinaCapital được chọn làm nhà đầu tư
Theo thông tin công bố, TP.HCM đã chính thức chọn liên danh gồm HFIC, REE và VinaCapital để triển khai Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC. Ba lô đất được giao cho liên danh này là 1.K1.7.HH, 1.K1.8.HH và 1.K1.9.HH, đều nằm trong Phân khu số 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Việc một liên danh trong nước gồm cả tổ chức tài chính nhà nước (HFIC), doanh nghiệp niêm yết (REE) và quỹ đầu tư (VinaCapital) cùng tham gia cho thấy quy mô vốn và tính chất phức tạp của cụm dự án này không nhỏ. Đây cũng là một trong những cụm đất hiếm hoi tại Thủ Thiêm được định hướng phát triển thành công trình mang tính biểu tượng cho cả khu vực.
Quy mô khu đất và tòa tháp 99 tầng cao 500m
Theo quy hoạch điều chỉnh, cụm dự án VIFC-HCMC sẽ được phát triển trên khu đất rộng khoảng 3,5 ha. Điểm nhấn của cả cụm là tòa tháp cao 99 tầng, chiều cao khoảng 500 m. Nếu được xây dựng đúng theo quy hoạch, đây sẽ là một trong những công trình cao nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.
Ba lô đất 1.K1.7.HH, 1.K1.8.HH, 1.K1.9.HH được bố trí liền kề nhau, tạo thành một cụm công trình thống nhất thay vì phát triển riêng lẻ từng lô. Cách bố trí này nhằm đảm bảo tổng thể kiến trúc và cảnh quan khu vực có sự đồng bộ, tương xứng với vai trò trung tâm của Phân khu số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Phương án kiến trúc sơ bộ và đề xuất tài trợ thi tuyển quốc tế
Liên danh nhà đầu tư đã trình UBND TP.HCM phương án kiến trúc sơ bộ cho cụm dự án, với định hướng thiết kế hiện đại, hướng đến việc tạo dựng một biểu tượng mới cho Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM.
Đáng chú ý, liên danh cũng đề xuất tài trợ 100% kinh phí tổ chức cuộc thi tuyển phương án kiến trúc quốc tế. Mục tiêu của cuộc thi là tìm ra thiết kế phù hợp nhất cho công trình tháp 99 tầng, thay vì chỉ dựa vào phương án sơ bộ ban đầu. Việc chủ động đề xuất tài trợ toàn bộ chi phí tổ chức cho thấy phía nhà đầu tư khá quyết tâm với dự án này.
Các bước chuẩn bị của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Hiện Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM đang triển khai một loạt công việc chuẩn bị cho cuộc thi tuyển kiến trúc quốc tế. Cụ thể gồm xây dựng nhiệm vụ thiết kế, thành lập Hội đồng thi tuyển và hoàn thiện kế hoạch tổ chức cuộc thi.
Cuộc thi kiến trúc quốc tế cho tòa tháp 99 tầng dự kiến diễn ra vào cuối năm nay. Đây được xem là bước đi tiếp theo, mở ra giai đoạn hiện thực hóa công trình biểu tượng mới cho khu vực Thủ Thiêm và Trung tâm Tài chính Quốc tế. Những cập nhật mới nhất về tiến độ hạ tầng và các công trình lân cận tại khu vực này cũng được tổng hợp trong bài tiến độ Sun Thủ Thiêm tháng 7/2026, nơi ghi nhận loạt công trình khởi công trong khu vực.
Vị trí cụm dự án trong tổng thể Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Theo sơ đồ quy hoạch khu vực, ba lô đất 1.K1.7.HH, 1.K1.8.HH, 1.K1.9.HH nằm sát trục đường Ba Son, gần các dự án đã hình thành như The Metropole và The Opusk. Khu vực này cũng tiếp giáp sông Sài Gòn, đối diện các dự án phía bờ Tây như Grand Marina Saigon, Saigon Marina và Vinhomes Ba Son.
Vị trí này được mô tả là điểm kết nối trực diện với sông Sài Gòn, đồng thời liên kết với tuyến metro số 1 và các trục đường lớn của khu vực. Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm cũng nằm ngay cạnh cụm dự án, tạo thành một tổ hợp không gian công cộng – công trình biểu tượng liền kề nhau trong Phân khu số 1.
Bối cảnh phát triển các dự án lân cận tại Thủ Thiêm
Nhìn rộng ra toàn bán đảo Thủ Thiêm, cụm dự án VIFC-HCMC không phải công trình duy nhất đang được triển khai. Theo sơ đồ quy hoạch khu vực, các hạng mục lớn khác gồm Khu công nghệ số 3, Nhà hát Opera, Trung tâm hành chính, cùng các dự án Empire City và Lotte Eco Smart đã được định vị rõ vị trí trên bản đồ tổng thể.
Ở khu vực lân cận, Khu phức hợp 2C do Sun Group phát triển cũng nằm trong tổng thể quy hoạch Thủ Thiêm, gần với cụm biểu tượng VIFC-HCMC và quảng trường trung tâm. Thông tin chi tiết về vị trí, tiến độ pháp lý cũng như các phân khu chức năng của dự án này được cập nhật tại trang giới thiệu Sun Thủ Thiêm.
Sự xuất hiện đồng thời của nhiều dự án lớn – từ tòa tháp 99 tầng, Nhà hát Opera, Trung tâm hành chính đến các khu phức hợp thương mại – cho thấy khu vực Phân khu số 1 và các phân khu lân cận tại Thủ Thiêm đang trong giai đoạn triển khai đồng loạt nhiều hạng mục hạ tầng và công trình quy mô lớn.
Thông tin về Khu đô thị Thủ Thiêm, tiến độ cụm dự án VIFC-HCMC cùng tòa tháp 99 tầng sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này khi có thông báo chính thức mới từ cơ quan quản lý và nhà đầu tư. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin liên hệ đã có sẵn trên website để được cập nhật thêm.
