Sáng 12/10, UBND phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) chính thức công khai dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn phường. Đây là dự án do Sun Group triển khai, có tổng diện tích khoảng 447 ha, cách Hồ Gươm khoảng 5km, đang trong giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng dân cư đến hết ngày 1/11/2026.
Việc công khai hồ sơ quy hoạch lần này diễn ra sau khi dự án được khởi công ngày 22/8, đánh dấu bước tiến mới trong quá trình hiện thực hóa định hướng tái thiết toàn bộ khu vực phường Vĩnh Hưng theo mô hình đô thị hiện đại.
Phạm vi và ranh giới dự án 447ha
Dự án có tổng diện tích khoảng 447 ha, tương ứng toàn bộ địa giới hành chính của phường Vĩnh Hưng mới, nằm ở phía đông bắc Hà Nội. Khu vực này phía bắc giáp đường Vành đai 2 và đê Nguyễn Khoái, phía nam giáp đường Lĩnh Nam và Vành đai 2,5, phía đông giáp đê Nguyễn Khoái và Vành đai 3, phía tây giáp đường Dương Văn Bé và Tân Khai.
Trong tổng diện tích trên, khoảng 206 ha (tương đương 46%) được xác định là khu vực cải tạo, tái thiết đô thị. Phần còn lại, khoảng 240 ha, định hướng cải tạo, chỉnh trang. Dự án được biết đến với tên gọi Sun Vĩnh Hưng, gắn với toàn bộ khu vực phường Vĩnh Hưng hiện nay.
Cơ cấu sử dụng đất và hạ tầng xã hội
Theo bản vẽ dự thảo, khoảng 225,4 ha trong tổng diện tích được đề xuất dành cho đất nhà ở, trong đó gần 152 ha là đất dân cư hiện trạng được chỉnh trang lại. Phần diện tích dành cho hạ tầng xã hội như trường học, y tế, dịch vụ công cộng vào khoảng 83,6 ha, tăng gấp 3,5 lần so với hiện trạng trước khi cải tạo.
Diện tích công viên cây xanh, mặt nước và khu thể dục thể thao được quy hoạch khoảng 42,5 ha, gấp 22 lần so với hiện nay. Các khu chung cư hỗn hợp dự kiến bố trí tại những vị trí có mặt đường lớn và khu vực ven sông Hồng theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
Kết nối giao thông và hệ thống đường nội khu
Sau khi cải tạo, khu vực Vĩnh Hưng dự kiến kết nối với 4 tuyến đường sắt đô thị của Hà Nội, gồm tuyến số 4, 8, 10 và 15. Các tuyến đường, ngõ chính trong khu dân cư có thể được mở rộng lên tối thiểu 7m, tương đương gấp đôi một số trục nội bộ hiện tại.
Việc mở rộng mạng lưới đường nội khu cùng kết nối với các tuyến vành đai lân cận như Vành đai 2, Vành đai 2,5 và Vành đai 3 được kỳ vọng giúp việc di chuyển trong khu vực thuận tiện hơn so với hiện trạng.
Định hướng mô hình đô thị 15 phút
Tại dự án này, Sun Group định hướng áp dụng mô hình “đô thị 15 phút”, theo đó người dân có thể tiếp cận các không gian công cộng như công viên, cây xanh trong vòng 15 phút đi bộ. Các dịch vụ xã hội gồm vui chơi, mua sắm, giải trí, giáo dục và y tế cũng được bố trí trong phạm vi tiếp cận tương tự.
Quy trình lấy ý kiến cộng đồng dân cư
Hồ sơ lấy ý kiến gồm các bản vẽ, tài liệu dự thảo và phiếu góp ý, được niêm yết tại 20 địa điểm trên địa bàn phường, trong đó có 18 nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà văn hóa cùng trụ sở UBND phường Vĩnh Hưng tại số 1 Đặng Trần Đức và trụ sở Ủy ban MTTQ phường tại số 140 phố Vĩnh Hưng.
Người dân có thể trực tiếp nghiên cứu hồ sơ, gửi ý kiến qua phiếu góp ý hoặc tham gia các hội nghị lấy ý kiến do phường tổ chức, thời gian tiếp nhận kéo dài từ ngày 12/10 đến 17h ngày 1/11/2026. Các nội dung góp ý tập trung vào tổ chức không gian, sử dụng đất, phương án tái định cư và hệ thống hạ tầng đô thị. UBND phường cho biết ý kiến người dân sẽ được tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền để nghiên cứu, tiếp thu và điều chỉnh dự thảo theo quy định.
Liên hệ với các dự án khác của Sun Group
Bên cạnh dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng tại Hà Nội, Sun Group hiện cũng phát triển nhiều dự án nhà ở tại các khu vực khác trên cả nước, trong đó có dự án căn hộ tại khu vực Thủ Thiêm. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm giá bán Sun Thủ Thiêm hoặc tìm hiểu tiện ích Sun Thủ Thiêm để có thêm thông tin về các sản phẩm cùng chủ đầu tư.
Pháp lý và quy hoạch chi tiết của dự án Vĩnh Hưng hiện vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng, chưa có quyết định phê duyệt chính thức. Tiến độ triển khai thực tế sẽ phụ thuộc vào kết quả tổng hợp ý kiến và các bước phê duyệt tiếp theo của cơ quan có thẩm quyền. Khách hàng quan tâm đến các dự án của Sun Group tại khu vực Hà Nội hoặc TP.HCM có thể liên hệ Sun Thủ Thiêm để được cung cấp hồ sơ chi tiết.
